भूमि की अवधारणा: भारत में भूमि क़ानून

'भूमि' का तात्पर्य मिट्टी, संरचनाओं, घास के मैदानों, जलमार्गों, दलदलों, खनिजों और अन्य प्राकृतिक संसाधनों से है। भूमि पृथ्वी की सतह से लेकर ऊपर (वायु क्षेत्र) या नीचे की ओर फैली हर चीज़ (जैसे सतह के नीचे पाए जाने वाले खनिज) तक अनिश्चित काल तक फैली हुई है। भारत के भूमि कानून मुख्य रूप से संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 के तहत निपटाए जाते हैं। यह अधिनियम 'अचल संपत्ति' वाक्यांश को परिभाषित नहीं करता है। अचल संपत्ति की परिभाषा में शामिल नहीं की गई संपत्तियाँ खड़ी लकड़ी, उगने वाली लकड़ी या घास होती हैं। भारत सरकार द्वारा अधिनियमित सबसे महत्वपूर्ण भूमि कानून...

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भारत में भूमि सुधार – भूमि स्वामित्व और विनियमन में सुधार

'भूमि सुधार' शब्द में भूमि स्वामित्व, संचालन, पट्टे, बिक्री और विरासत का विनियमन शामिल है। भारत जैसी कृषि अर्थव्यवस्था में, भूमि सुधार आर्थिक और राजनीतिक दृष्टिकोण से महत्वपूर्ण हैं। भारत में भूमि सुधार कठिन परिस्थितियों में रहने वाले लोगों की सहायता के लिए एक सरकारी पहल है और इसका उद्देश्य उन लोगों से भूमि हस्तांतरित करना है जिनके पास अतिरिक्त भूमि है से लेकर जिनके पास कोई भूमि नहीं है, इस प्रकार समाज के सबसे जरूरतमंद सदस्यों को लाभ मिलता है और उचित भूमि आवंटन सुनिश्चित होता है। जैसा कि स्वतंत्रता संग्राम के दौरान प्रतिज्ञा की गई थी, सरकार भूमि के पुन...

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संपत्ति का हस्तांतरण: निषिद्ध संपत्तियाँ

जैसा कि आप जानते होंगे, भारत में भूमि एक राज्य का विषय है। इसलिए, राज्यों को संपत्ति के स्वामित्व और शीर्षक हस्तांतरण प्रक्रियाओं को नियंत्रित करने वाले कानून और नियम स्थापित करने का अधिकार होता है। राज्य उन विशेष भूमि क्षेत्रों को भी सूचित करते हैं जो पट्टे के आधार पर आम जनता को दिए जाने के बावजूद राज्य की संपत्ति बने रहते हैं। भारतीय पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 22A, भारत में निषिद्ध संपत्ति सूची में संपत्तियों को नियंत्रित करती है। उदाहरण के लिए, तेलंगाना में, बंजर सरकारी भूमि, WAQF और बंदोबस्ती को अक्सर प्रतिबंधित संपत्ति सूची में सूचीबद्ध किया जा...

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बंधककर्ता के बारे में जानने योग्य तथ्य

प्रत्येक व्यक्ति जानता है कि ऋण स्वीकृत करने के लिए, उसे कुछ प्रकार की संपार्श्विक प्रदान करनी होगी। व्यक्ति अपनी संपत्तियों को बैंक के पास गिरवी रख सकते हैं। ऋण प्राप्त करने वाला व्यक्ति, बंधककर्ता होता है, जबकि ऋण प्रदान करने वाला व्यक्ति, बंधक़दार होता है। यदि ऋण के लिए अधिकृत किया गया है, तो बंधककर्ता को एक क्रेडिट आवेदन प्रस्तुत करना चाहिए और बंधक शर्तों को स्वीकार करना चाहिए। गिरवीदार ऋण की शर्तों को निर्धारित करने, उसकी सर्विसिंग को विनियमित करने और संपत्ति परिसंपत्ति के शीर्षक अधिकारों का प्रबंधन करने का प्रभारी होता है। 'बंधक' का अर्थ एक बंधक...

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अवशिष्ट मूल्य के लिए एक संपूर्ण मार्गदर्शिका

किसी व्यवसाय के लिए, संपत्ति बेचना एक लंबी प्रक्रिया है। एक निश्चित समय के बाद परिसंपत्तियों का मूल्यह्रास (मूल्य कम) हो जाता है, और आपको मूल्यह्रास वाली परिसंपत्तियों का निपटान करना होगा या उसे बेचना होगा। किसी भी वस्तु के अवशिष्ट मूल्य (रेसिडुअल वैल्यू) को निर्धारित करने के लिए उचित बाजार मूल्य को अक्सर आधार के रूप में उपयोग किया जाता है। अवशिष्ट मूल्य का मूल्यह्रास गणना और लेखांकन में एक अद्वितीय स्थान है। वैध लेखांकन प्रक्रिया की गारंटी में अवशिष्ट मूल्य भी उतना ही महत्वपूर्ण है जितना कि परिसंपत्ति लागत, मूल्यह्रास मूल्य और उपयोगी जीवन जैसे अन्य तत्...

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लीजिंग- आपकी संपत्ति को किराये पर देने के लिए एक संपूर्ण मार्गदर्शिका

भूमि या संपत्ति पर बातचीत करते समय पट्टे पर देना एक सामान्य वाक्यांश है। इसलिए, जब व्यक्ति अपने फ्लैट या संपत्ति को किराए पर देने का निर्णय लेते हैं, तो वे लीजिंग का विकल्प चुन सकते हैं। विशेष रूप से, लोग लीज समझौते की छोटी-छोटी जानकारियों से चूक जाते हैं, जिससे हंगामा मच जाता है। किरायेदार और मकान मालिक दोनों को बाधाओं से बचने के लिए अपने अधिकारों और देनदारियों के बारे में पता होना चाहिए और एक सुचारु परिवर्तन का आनंद लेना चाहिए ताकि मकान मालिक अपनी प्राथमिकताओं की रक्षा कर सके। एक किरायेदार उस संपत्ति का आनंद लेता है जिसे उसने किराए पर दिया है। लीजिंग...

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भारत में संपत्ति कानून

भारत में संपत्ति कानून समाज में हर किसी को प्रभावित करता है, चाहे वे अमीर हों या गरीब। संपत्ति कानून वास्तविक और अभौतिक वस्तुओं के बारे में समाज के सदस्यों के बीच संबंधों की देखरेख करता है। भारत में संपत्ति कानून उन विचारों, मानदंडों और प्रक्रियाओं को संदर्भित करता है जो संपत्ति विवादों के समाधान और संपत्ति लेनदेन की संरचना को नियंत्रित करते हैं। संपत्ति कानून अन्य कानूनों से अलग है क्योंकि यह किसी कारखाने या हीरे की अंगूठी जैसी वस्तुओं और स्टॉक और बांड या बैंक खाते जैसी साक्षात वस्तुओं के बारे में समाज के सदस्यों के बीच संबंधों से संबंधित है। भारत में,...

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महारेरा पंजीकरण के लिए मार्गदर्शिका

रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा) रियल एस्टेट क्षेत्रों और उनकी गतिविधियों को नियंत्रित और प्रशासित करता है। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के प्रस्तावना के साथ ही राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों के रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण की स्थापना की गई थी।रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण खरीदारों के हित में काम करता है और उन्हें बाजार में मौजूद अनुचित प्रथाओं से बचाता है। रेरा कानून बिल्डरों और उनके एजेंटों के खरीदारी के इरादे को पंजीकृत करके उनके व्यवहार को नियंत्रित करता है और बिल्डर से परियोजना के विकास की समय पर रिपोर्ट मांगता है। यह क़ानून खर...

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संपत्ति विवादों के लिए सर्वश्रेष्ठ वकील कैसे नियुक्त करें?

विवादों के मामले में संपत्ति वकील अपरिहार्य है। यहां बताया गया है कि विवादों को हल करने में संपत्ति वकील आपकी कैसे मदद कर सकता है। भारत में अक्सर संपत्ति विवाद के मामले सामने आते रहते हैं। इसलिए, आपकी समस्याओं को हल करने के लिए उत्तम स्तर के वकील का चयन महत्वपूर्ण है। एक पूर्ण शोध करने वाले वकील आपको एक सूचित निर्णय लेने में सहायता कर सकते हैं। सर्वश्रेष्ठ वकील का चयन इसलिए महत्वपूर्ण है क्योंकि सम्पति विवादों को निपटाने में समय लग सकता है। संपत्ति विवाद क्या है? संपत्ति विवाद अचल संपत्ति के ऊपर एक कानूनी विवाद है। विवाद मे कोई भी संपत्ति हो सकती है...

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